קרית מלאכי: תוכנית להתחדשות עירונית של שכונת חב"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת חב"ד בקרית מלאכי.

התוכנית שביוזמת משרד הבינוי והשיכון, הינה על שטח כולל של כ-30 דונם והיא ממוקמת בפינת הרחובות שדרות בן גוריון ויגאל הורוביץ.

התוכנית כוללת 636 יחידות דיור שיוקמו ב-7 מבנים חדשים: מגדל בן 27 קומות והיתר בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-127 יחידות דיור יוקמו עבור דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,550 מ"ר עבור מבני ציבור, 4,090 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה ו-5.2 דונם של שטחים פתוחים.

כמו כן, התוכנית מחזקת את הרשת העירונית וההליכתיות באמצעות חיבור רחוב ירושלים השלמה לשדרות בן גוריון, הוספת חזית מסחרית בקומת הקרקע לאורך שדרות בן גוריון, קביעת בינוי מלווה רחוב במתחם והוספת שביל להולכי רגל.

בנוסף, בהחלטתה קבעה הוועדה כי יש לערוך סקר חברתי, קיום ליווי חברתי לדיירים הקיימים.

בעת גיבוש מתווה התכנון במתחם, ערך הקרקע באזור היה נמוך, ולפיכך נדרשו פתרונות משלימים על מנת ליצור התכנות כלכלית לתכנון. הוחלט בהסכמת רשות מקרקעי ישראל לכלול שטח של 10 דונם מצפון כקרקע משלימה צמודת דופן בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל.

כיום מצויים במתחם 153 יחידות דיור ב-6 מבני מגורים בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "אני מברך על הפקדת התוכנית בשכונת חב"ד בקרית מלאכי. התוכנית תביא להתחדשות של כלל השכונה, תרחיב את היצע הדיור לקהילת חסידי חב״ד ותאפשר קליטה של תושבים חדשים. התושבים ייהנו משדרוג פני השכונה ומאיכות חיים״.

מנהל רמ"י, ינקי קוינט: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית נדרשת וחשובה לעיר קרית מלאכי. התוכנית תכלול תמהיל מגורים שיתאים לאוכלוסייה מגוונת וליצירת עירוניות איכותית. התכנון מייעד שטח נוסף כקרקע משלימה לאור הצורך האמיתי והחיוניות שראינו בכך. לצד המגורים בתוכנית, תושבי השכונה ייהנו מכלל השירותים והתשתיות הנדרשים ומשודרגים, יחד עם שטחים ירוקים ושבילים לעידוד הליכה ואורח חיים איכותי".

מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית חשובה במיוחד לאור קיום מבנה מסוכן במתחם אשר פונה מדייריו לפני מעל לעשור ובתוכנית יינתן פתרון לתושבים אלו תוך התגייסות המדינה במתן קרקע משלימה או שווי כסף והסכמת הרשות המקומית למתן הקרקע המשלימה. התוכנית מוסיפה חיבור לרחוב ירושלים תוך יצירת בינוי מלווה רחוב עם חזיתות פעילות למסחר, תעסוקה ומבני ציבור בקומת הקרקע".

התוכנית נערכה על ידי משרד לאה שניאור אדריכלים.

לפרטים נוספים: עידן ויינר, יועץ תקשורת למינהל התכנון, דן-אורן, 052-6961627.