האם צריך לשכור עורך דין מקרקעין?

מה תפקיד עורך דין מקרקעין?

שמירה על כספי הלקוחות – דירת מגורים היא נכס מקרקעין בעל ערך. חשוב למצוא את הקונה המתאים עבורו. לשם כך, עליך למצוא את המחיר הנכון ולהציע אותו לקונה הנכון. על מנת לעשות זאת יש צורך במידע רב על מיקום הדירה, פוטנציאל ההכנסה וגורמים אפשריים נוספים. עורך דין מקרקעין יוכל לסייע לכם בכל הנתונים המשמעותיים הללו. ליווי עורך דין מקרקעין מונע עוגמת נפש.

רישום כחוק – רישום הדירה בטאבו והסרת כל השעבודים – עורך דין מקרקעין הוא בעל הבנה טובה בהליך המשפטי והיכרות טובה עם שוק הנדל"ן בספרי החוק. הוא ידאג שהכל יבוצע כדין לאורך כל תהליך עסקת הנדל”ן.

ליווי כל תהליכי עסקת הנדל”ן – עורכי דין מקרקעין אחראים על ייעוץ וייצוג לקוחות בכל הקשור לדיני מקרקעין. הם גם אחראים למשא ומתן על חוזים, הובלות וחוזי שכירות עם בעלי דירות, שוכרים וגורמים נוספים. עורך דין מקרקעין  כמו עו"ד ניר אביבי אשר נחשב  כאיש מקצוע שעבר הכשרה במשפט למתן ייעוץ משפטי ללקוחות בכל הנושאים הנוגעים לדיני מקרקעין. עורך דין יכול להיות מטפל סולו או חלק מצוות עורכי דין.

איך בוחרים עורך דין מקרקעין טוב?

כדי למצוא את עורך הדין הטוב ביותר באזור שלך אתה יכול להשתמש בדירוגים שהם קיבלו.

עורך דין המקרקעין הטוב ביותר הוא תמיד זה שיש לו את הניסיון הרב ביותר. לדוגמא, עורך דין עם 20 שנות ניסיון יהיה טוב יותר מעורך דין עם 5 שנות ניסיון.

חשוב מאוד לעבוד עם עורך דין שעובד באזור מגוריכם, על מנת שתוכלו להגיע למשרדם בקלות רבה יותר.

עורך דין המקרקעין גובה שכר טרחה זה על מנת לכסות את העלויות הכרוכות במתן ייעוץ לקונים ולמוכרים פוטנציאליים. שכר הטרחה של עורך דין מקרקעין על עסקאות רכישה ומכירה הינו כ-0.5% + מע"מ משווי הנכס. על עסקאות אחרות בנדל"ן, הסכומים יהיו שונים. האגרה במקרים כאלו נקבעת ללא קשר למחיר הנכס – כמו מקרים של ייצוג משפחתי במקרקעין.